Управляющие компании

Управляющая компания "Прайм"

О НАС

Управляющая компания ООО УК «Прайм» создана с целью эксплуатации жилого фонда и повышения качества жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых жителям города.

Наша задача — обеспечить полный и качественный комплекс услуг по эксплуатации и управлению объектами недвижимости для максимального комфорта потребителей. Основной нашей целью является профессиональная эксплуатация и управление имуществом и территориями, содержание всех инженерных коммуникаций в надлежащем техническом состоянии, что позволяет существенно снизить издержки на текущий и капитальный ремонт зданий, обеспечить качественный сервис для потребителей.

Основными видами деятельности общества являются: техническое обслуживание и ремонт жилого фонда; экстренное устранение аварийных ситуаций на объектах недвижимости; санитарное обслуживание и благоустройство объектов недвижимости и прилегающих к ним территорий.
Мы оказываем полный спектр услуг по управлению и эксплуатации объектов недвижимости: отопление, водоснабжение, уборка и благоустройство прилегающих территорий, вентиляция, обслуживание лифтового хозяйства, сбор и вывоз мусора, общестроительные работы, аварийно-восстановительные работы.

НАШИ УСЛУГИ

Управление многоквартирным домом.
Управление стоимостью объекта (включает стратегию долгосрочного сохранения конструктивных элементов зданий, внутридомового инженерного оборудования и внешнего благоустройства)
Хранение и ведение технической документации на строения, инженерные сооружения многоквартирного дома, объекты благоустройства, озеленение, дороги и тротуары, переданные в управление Управляющей организации
Организация расчетов с населением (определение размера и начисление платежей за коммунальные и иные услуги собственникам, пользователям помещений объекта с учетом права на льготы; формирование баз данных по платежам населения, расходам на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества жилых многоквартирных домов)
Организация круглосуточного аварийно-диспетчерского обслуживания (организованная работа диспетчерской и аварийной службы позволяет обеспечить своевременность и качество выполнения заявок, в том числе в вечерние и ночные часы, праздничные и выходные дни)
Содержание и эксплуатация многоквартирного дома
Комплексная уборка (работы по уборке мест общего пользования; вспомогательных помещений и придомовой территории; дератизация, дезинфекция подвалов, мусоропроводов; вывоз снега, мусора)
Сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме
Благоустройство придомовой территории (уборка и очистка придомовой территории, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества, в зимнее время – очистка придомовой территории от снега и наледи)
Обеспечение работ по подготовке объекта к сезонным условиям эксплуатации (устранение неисправностей; проверка и наладка внутренних инженерных систем здания; проведение гидравлических испытаний; приведение в технически исправное состояние территории домовладений)
Обеспечение технических условий эксплуатации и осуществление контроля за правильной эксплуатацией объекта подрядными организациями (технические осмотры, планирование, выбор подрядных организаций, выдача заданий, технический надзор, проверка и прием выполненных работ, подготовка отчетов)
Обеспечение мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности
Обеспечение охраны жилого дома (организация охраны объекта, территорий и помещений с привлечением частных охранных предприятий, применением средств контроля доступа, охранной сигнализации и видеонаблюдения; оборудование зданий (помещений) системами безопасности; организация службы консьержек)
Ремонт многоквартирного дома
Текущий ремонт общего имущества (проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов)
Капитальный ремонт общего имущества (проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования); выполнение функций генерального заказчика с конкурсным отбором подрядных организаций. Привлечение средств фонда содействия реформирования ЖКХ и бюджетных средств)
Модернизация и реконструкция зданий (оборудование систем холодного и горячего водоснабжения общедомовыми и индивидуальными приборами учета; установка домофонов, электрических замков; устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления; изменений конструкции крыши; утепление зданий; газификация жилых домов)
Предоставление коммунальных услуг
Обеспечение коммунальными услугами (стоимость услуг по существующим тарифам, установленным уполномоченными органами самоуправления. Начисления жильцам многоквартирных домов за жилищно-коммунальные услуги производятся с учетом имеющихся у них льгот, установленных Федеральным и местным законодательством)
Заключение договоров с ресурсоснабжающими и эксплуатирующими организациями (контроль качества и количества предоставляемых услуг)
Организация расчетов с поставщиками услуг
Предоставление комплекса сервисных услуг населению
Оперативное выполнение широкого спектра услуг для населения: информационных, транспортных, охранных, курьерских, клининговых, по ремонту помещения, и т.д.